توقع بانهيار سوق العقار بالخليج والمملكة !!

اقرأ الموضوع للأخير

الأخبار العقارية التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم في المستقبل القريب

بعد انهيار سوق العقار بدبي

وتراجع الأسعار في البحرين إلي النصف

أكد اقتصاديون وعقاريون أن أسعار العقارات في المناطق الحيويةبمملكة البحرين مستمرة في التراجع,


وطالبوا بتدخل الحكومة لإنقاذ القطاع العقاريعبر انتهاج سياسات تشجع البنوك


على منح قروض للأفراد لضخ السيولة في السوق.





فضلا عن خروج غالبية العاملين فيالعقارات من السوق بسب شح التداول العقاري.


وأشار إلى أن الكثير من المكاتبالعقارية تكبدت خسائر فادحة اضطرتها إلى تسريح العشرات من موظفيها،


وتابع أن مشاريععقارية استثمارية ضخمة بمليارات الدولارات توقفت في البحرين

جريدة الرياض

خرج الأمير عبد العزيز أل مقرن عن صمته ليقول كلمته

والشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامرة وكل شخص حر


في تصرفاته ولكن من باب الامانه أقول من يريد أن يشتري الآن


فليتأمل توجه ألدوله وخطتها القادمة ولا يستعجل في أمره فيغبن أو يغرر به

من واجبي أن اطلع الجميع على المستجدات حتى لا يقع ضحية دعاية من قبل تجار العقار


الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه ألدوله ويبني عليها قراراته

لا تهتم في الزيادات التي تحدث فهي لإيهام الناس إن الزيادة مستمرة

ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتيك تجار


فلا تنجرفون خلفها والقادم أجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائية للمواطن بمسايره جشعهم

لذلك سوف يضطرون للتراجع إلى أكثر من 50% المسائلة مسألة وقت فقط لا غير

جدد أجارك لسنه أو حتى لسنتين وستفرج إن شاء الله أفضل

من أن تشتري الآن وتجد نفسك مغبون بعد عدة أشهر

الأهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانترنت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري

وهم أنفسهم غير مقتنعين بالأسعار الحالية ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار

وزير المالية السعودي يتوقع إقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010

توقع وزير المالية السعودي الدكتور إبراهيم العساف أن يتم إقرار قانون الرهن العقاري

خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً إلى أن القانون


أصبح الآن في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.

وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية

انه "كان هناك عقبة أمام إقرار هذا النظام"،


إلا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت إقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتأكيد في حالة تم تطبيقه خلال الأشهر القليلة القادمة

سيكون بداية خير على الطبقة ألمتوسطه وما دونها

الآن عرفنا السر وراء الدورات ألمكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقية وجدة

لو نلاحظ تحرك في الفترة الأخيرة حرص قيادة المملكة

ووزير البلديات لجمع الأراضي الحكومية وإيصال الخدمات لها لعرفنا أن هناك توجه إلى الرهن العقاري

لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار


وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية


على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا أن لديهم علم بما يجري خلف الكواليس

لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية


وتجدها في كل مكان لعرفنا أن هناك شي يحاك في الخلف


لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري

لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها


وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة


والتصريح لديهم لعرفنا أن هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه

ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان


لعرفنا أن الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان

لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب


بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية


لهيئة الإسكان لعرفنا أن هناك نية لعودة العقار إلى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه أمر عادي لعرفنا أن هناك ضربه قاضيه

ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ إلى الوراء لعرفنا أن العقار وصل إلى الذروة

في عام 1400 ومن ثم عاد إلى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا إلى عام 2006 لعرفنا إن كل شي جائز فقد وصل سعر المتر

الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره إلى 200 ريال للمتر

كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل

كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف أين يتجه بنا العقار إن عاجلاً أم آجلا

افتح أي صحيفة وشاهد كميه العروض الموجودة فيها وتعرف أين يتجه العقار
اذهب إلى أي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف ما الذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى ألا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص أن يقيس الأمور قبل الإقدام

على شراء ارض أو منزل أو استثمار حتى يعرف توجه الحكومة

والصبر زين

الله يستر ...
يعطيك العافية على الخبرية ولآ هنتي .,’

جلست العام الماضي مع أحد كبار تجار العقار بالرياض

وأخبرني ان هذا العام سيتعرض العقار لضربة قوية جدا جدا

وأكد لي هذا الكلام احد كبار مستثمري العقار في الجنوب

قبل عدة أسابيع


اذن بالفعل الخبر حقيقي


ويجب على الجميع التزام النصائح الثمينة المذكورة في الموضوع



كل الشكر لصاحبة الموضوع


تقديري

تحقيق جميل وموجود بالموضوع ..
الله يستر الأحوال وهذا هو الأهم ..
لاهنتي ولك تقديري ..

تسلمين ع نقل الخبر

يسلموووووو الجميع على المرور الرائع

الله يخارجنا

ويستر على الجميع

تحياتي

جزاك الله خير...الله يفرجها من عنده

اللهـ يسمع منكـ ..

وبصرآآحة ..

الحين كل واحد من الشبآآبـ يبي يبني مثلا .. من واين يجيب له نصف مليون ع الاقل ..

عشان يبني زي النآآآس ..

مشكلة كبيييرهـ جدا ..

ولكن الامل في الله ..

ما اقول الا الله يسمع وينضرب العقار ضربة قاضية

اللهم امين اللهم امين