انهيار سوق العقار في الخليج والمملكه

انهيار سوق العقار بالخليج والمملكة



انهيار سوق العقار بالخليج والمملكة !!



الاخبار العقارية التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم في المستقبل القريب











بعد انهيار سوق العقار بدبي
جريدة الرياض

خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته







الشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به


من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته

لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر

الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانترنت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار

توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.

وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها

الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة

لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري

لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس

لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري

لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان

لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر


كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً

افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين

الله يعطيك العافية على هذا الخبر

والحمدلله خارج من هذا النشاط المخيف

الرأي محترم وأكيد صاحب مثل هذا الرأي لن يطلقه إلاّ من خلال نظرة معيّنة ..
الخبرة في مثل هذا المجال تستلزم الإفصاح لأجل إفادة الناس ..
ولكن من منظور بسيط جداً كرؤية شخصية أقول :
إلاّ العقار فمن الصعب التوقع حوله بشكل قاطع وللحق يبقى أقوى القطاعات تداولاً وهبوطه صعب جداً ..
على مستوى العالم هو المجال والقطاع الوحيد الذ يعتبر ( ماسك نفسه )
بمعنى أنه ممكن يمرض ولكنه لا يموت ..
تقديري ..

ابو ريان
الله يجعله بالموت
اقل شي على شان الضعوف
وعلى فكره الضعوف بشمال مملكتنا الحبيبه يعني الصغار الاطفال

انا ارى بان التجار شبعو ولابد يتركون مجال للضائعين بلإحلام
فالكثير من الشعب السعودي حلمه بيت ياويه وياوي عائلته من بعده لكي لايصبحو مهجرين وغير امنين في بلد الامن والامان

ومثلك عارف/ مايدوم الا وجهه سبحانه وتعالى غير ذلك كلنا مسؤولون عن ذلك ومن اين لك هذا وعن ماله من اين اكتسبه إن لم تبادر الدوله في وضع حل لذلك فالله بالمرصااد فهو حسبنى ونعم الوكيل

بن ظافر سلمت ولاهنت والله يرزقك

تقديري

أشكرؤك أبوريان لمرورك وكلامك في محله لكثير من الدول بسبب قلة المساحات والأماكن المرغوبه من الأجناس لكن عندنا ولله الحمد خير مساحات واسعه كثر أو كما ذكر المسك آنفا \\


تقديري

المسكت بارك الله فيك وفي تواجدك
وكلامك وافي وفي محله

تقديري

كلام في كلام